购买房产时如果并无预售证书，那么预先支付的诚意金是完全有可能被收回的。这是由于房产开发企业在尚未获得预售许可证的前提下，其销售房屋的行为并不具备合法性，因此在此期间签署的购房合同、意向书以及所支付的定金都无法受到法律的有效保护。因此，消费者有权向开发商追回已支付的定金。对于购买二手房的情况，预先支付的定金能否被退还呢？如果只是因为买方自身的原因，在支付了购房定金后又改变主意，不愿再继续进行交易，那么这种情况便构成了违约。
根据定金罚则，卖方有权拒绝退还买方的购房定金。
然而，在其他特殊情况下，买方如需申请退还定金，则必须依据具体情况来判断是否应该予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。