在签署预售合同时，若出现需要退房的情况，此举是可行的。
然而，必须依据退房缘由区分买卖双方所应承担的责任范围。
1.倘若因买方的主观行为而导致其违反合约条款，那么买方便须依照合同中对应的赔偿比例向开发商支付违约金。
2.如果卖方存在违约情形，他们将依照预先签订的购房协议中的相关约定来追究开发商的责任并寻求合理的赔偿。
3.若购房合同已在当地房地产管理局进行备案，则需开发商与购房者共同前往该部门申请撤销购房合同备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。