倘若在合约约定中明确指出开发商未能按期交接房屋，则应负有支付违约金或承担赔偿损失之责；
另外，合同双方还可就一方出现违约行为时应向另一方支付一定金额的违约金达成共识，亦或是规定在违约情况发生后，赔偿损失金额的计算方式。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。