当房产被成功拍卖并清偿所有欠款以及扣除相应的诉讼费之后，法院将依法以该房产拍卖所获得的实际款项来全额偿还被申请方所必须承担的合法债务。倘若此次变现仍无法完全覆盖债务，则可依法对债务人名下的其他相关资产实施进一步查封并进行二次拍卖，以确保债权人的权益得到充分保障。

《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。