在遇到购房定金方面的纷争时，建议采取以下几种途径进行妥善处理：
首先，买卖双方当事人可以试着以平等、协商的态度来解决争议；
其次，如果债务人按照约定全面履行了债务，那么卖方有义务将定金如数归还给支付定金的一方，或者将其作为价款的一部分予以扣除；
再者，如果债务人未能按照约定履行债务，或者履行的行为存在瑕疵，那么定金就无需退还；
最后，如果双方无法通过协商达成共识，可以考虑通过申请仲裁或提起诉讼等法律手段来解决问题。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。