涉及返租业务的商业场所，双方需依照签署的租房合约条款，遵循以下申报纳税的流程与次序：
首先，是在租赁过程中所产生并需要缴纳的各类税费；
其次，是承租人向出租方支付的租金；
最后，是由纳税人承担的租赁财产实际所需的维修费用。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。