在处理开发商逾期交付房屋的问题上，没有任何关于“最长”可延迟交付时间的明确规定。若剔除因不可抗力因素所引发的延期现象，只要开发商未能按照双方协议中的约定交房期限履行责任，便应立即开始计算违约金额。当该项期限超过三个月时，购房者即可依法提出解除合同的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。