若开发商未能如期交付房屋，我们首先应查阅购房协议内相关规定以了解具体的处理方式，若已有明确规定则须依据协议执行；若是未作任何规定，宜首先同开发商进行协商，如沟通无果可申报调解机构或向司法机关提起诉讼，要求其迅速履行合约规定的交付责任，同时对因此导致的所有财产损失进行全额赔偿。如同期交付期限被延长至三个月以上，买家有权行使解除合同的权利。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。