问题 | 购房已下定金可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋购买意向金的撤销与返还问题,相关规定内容如下:首先,若购买方按照事先商定的条件和要求秉持诚信原则履行其应尽职责,则其原支付的房屋购买意向金有权全部或部分被撤销或以房价款的方式进行折现偿付;其次,如果出售方未能履行契约中所规定的责任和义务,导致购买方无法实现购买意愿,那么购买方所支付的房屋购买意向金将有权利获得双倍的返还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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