预售的房产应当依照预售合约所确定的日期如期交付。商品房预售合同应明文规定确切的收楼日期，若合约中未作详细规定，双方可以进行进一步的商榷以达成共识。在卖方延迟交付房产并经过买方充分催促之后，若在合理期限内仍未能履行交房义务，那么买方有权撤销预售合同，除非买卖双方事先已有其它约定。

《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。