通常情况下，款项支付过程会划分为三大步骤进行，即首先需支付大约30％作为购房的首付（针对首次购买房屋者）；其次，在建筑工程达到房屋顶部之后的某个时间节点前，需要支付另一份额额的款项；最后，在房屋交付使用之际，应将剩余的款项全部结清。然而，关于每一步具体需要支付的金额并无固定标准，这主要取决于所购房屋的总价值以及该房屋是否为第一次购买等因素。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。