关于未依照预定交房日期提供房屋而引发的补偿问题，应从实际交付之日次日起予以计算，其具体补偿标准则依延误程度分别设定为每延迟一日支付购房款万分之三至万分之五的违约金。根据具体期限跨度可分为逾期60天以内和逾期60天及以上两类情形。
关于上述逾期60天以内的情况，开发企业须以已交付的房价款为基数，每日向购房者支付万分之三的违约金。若逾期超过60天，购房者有权选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商有义务自收到解除通知之日起60日内全额退还购房者所支付的房款，同时还需按照逾期60天以上的情况进行违约金赔偿处理。当然，购房者亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商将承担更为严重的违约金责任，即每日需向购房者支付房款万分之五的违约金，以此作为未能按时交付房屋的代价。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。