在以下几种情形中，购房定金是有可能被退还的：若买卖双方按照合约约定全面履行各自义务，定金应抵扣为款项或者直接予以相应退回；若由于特殊情况或者自然因素导致无法签订正式的房屋交易合同，且此种情况并非由任何一方造成，那么定金便可以得到全额退款；如果卖方单方面违反了合同条款，导致交易无法继续进行，此时定金也可以获得双倍的赔偿；然而，除上述三种情况之外，其他所有情况下的定金都是无法退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。