若当事人中有一方未能切实地履行双方之间签署的合同中所规定的职责及义务，或者在履行过程中存在着纰漏和缺失，则需承担相应的法律责任，包括但不仅限于持续履行该项合同义务直至达到合同所定制的标准、采取恰当的补救措施以修复已经造成的损害以及对因此而产生的经济损失进行赔偿等等。倘若当事人中有一方通过明确表达或以自身的实际行动来证明其无法履行合同义务，那么另一方有权在履行期限尚未到期前向其提出违约责任追究的请求。
针对购买房屋的情况，消费者可凭借与开发商签订的购房合同提起诉讼，要求按照合同中的条款退还购房款项。只要有充分的证据作为支撑，这样的诉求通常都是能够得到法律支持的。然而，需要注意的是，一般的民事案件通常会采用普通程序审理，整个流程可能需要耗时六个月；而对于较为简单的案件，则可能适用简易程序，整个审理周期大约为三个月。在法院作出判决之后，如若开发商未能履行相关义务，消费者便可申请法院强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。