若出现开发商未能按照预先约定的期限交付房屋这一情况，相应问题可以提交给建筑工程行政主管部门予以处理。依照我国相关法律法规，国务院建设行政主管部门具有在全国范围内对房地产行业实施全面、合法与规范化管理的法定职责。针对此类状况，业主或购房者可向开发商发出书面形式的催告通知，以促使其尽快履行房屋交付责任，同时还要承担因其逾期交付而引发的相应经济损失赔偿责任。若是在收到催告通知书之日起的三个月内，开发商仍未尽到交房义务，亦未能提供合理的解释及说明，那么，业主或购房者便享有单方无条件解除房屋购买合同的权力，并有权要求开发商全额退还先前支付的全部房款及其利息，同时还需承担因此产生的所有违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。