倘若商品房出现烂尾现象以至于不能按期交付给消费者，此时业主有权申请停止偿还贷款，关于申请停贷的途径和有关流程在以下内容中进行详细阐述：（1）与发放贷款的银行进行协商，这是业主与银行之间进行的关于是否需要暂停还款事宜的洽谈，在这一过程中业主需提供个人身份证明以及房屋抵押贷款合同等相关文件资料。若双方达成共识，则应签订相应的书面协议。（2）将争议提交至当地人民法院根据我国法律程序，业主可选择将争议诉诸于法院。在此过程中，业主需备齐个人身份证明、房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同等相关文件资料，并向房屋所在地区的人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。待合同解除之后，业主便可停止偿还贷款。（3）寻求政府部门协助在面临此类困境时，业主也可考虑向政府部门寻求帮助。具体操作方法为：业主需携带个人身份证明、购房合同以及房屋抵押贷款合同等相关文件资料前往住房建设部门，请求其协助解决房屋交付及贷款偿还等相关问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。