若因施工延迟以及相关政府手续办理滞后、城市配套设施延迟等因素，导致房产无法按时交付为预期标准，那么此种情况我们通常称之为正常的房产延期交付。这种类型的延期交付可视为延迟房地产交割时间，我们面对这样的状况，可以选择适当给予开发商一定的宽限期时间以便加速房产的交付。对于非正常记载交付情形，以下几种常用的维权方式可供参考：首先，尝试与开发商协商解决。购房者可以亲自或委派律师与开发商进行面对面的交流，详细阐述自身所遭遇的延期交付问题，并提出协商和解的具体要求，例如要求赔偿损失等等。倘若能够与开发商达成共识，那么便可以避免许多不必要的纷争。需要特别提醒的是，在与开发商协商成功后，务必以书面形式明确双方的和解协议，以防其中一方在日后反悔。其次，向当地消费者协会投诉。在面临延期交付的情况下，向消费者协会投诉也是一种有效的维权途径。若与开发商协商无果，购房者亦可向开发商所在地区或房产所在地的消费者协会进行投诉维权。尽管消费者协会的裁决对双方并无强制性约束力，但其可能会对开发商的声誉产生负面影响，从而使开发商承受一定程度的压力，因此，这种方式具有一定的实际效果。再次，向房屋管理部门反映情况。如有必要，购房者还可以向房屋建设管理部门反映情况，请求对开发商进行相应的处罚。然而，房屋建设管理部门的职权范围较为有限，通常仅限于行政权力，缺乏民事审判权，只能对开发商实施处罚，却无法采取强制措施要求开发商及时且全额地对业主进行补偿。因此，对于业主的投诉问题，房屋建设管理部门只能在中间发挥调解的作用。最后，提起诉讼。在以上所有方式均已尝试过后，若仍未能与开发商达成和解，那么业主可以考虑通过诉讼的方式来维护自身权益。然而，诉讼程序往往耗费大量时间和精力，可能会给业主带来诸多不便。业主可以请求法院判决开发商支付延期交付的违约金，或者依据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。在诉讼过程中，证据至关重要，因此业主必须妥善保存开发商延期交付的相关证据，例如采用录像、文字记录等方式固定证据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。