问题 | 延期交房开发商要赔付吗合同 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能按照合同约定按时交付房屋,将必须承担因此给购房者带来的经济损失的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确规定,当任何一方违反了合同约定的义务,即不履行或未完全履行自己在合同中的责任时,他们应当承担进一步的履行、采取补偿性或替代性的修复措施以及对因违约行为而引起的经济损失进行赔偿等法律责任。此外,第五百八十四条还规定,如果一方当事人未能履行其在合同中应尽的义务,或者履行这些义务的方式与合同约定不符,导致另一方遭受经济损失,那么,赔偿金额应当相当于违约行为实际造成的损失,这其中也包括了合同正常履行之后可能获得的经济收益;然而,赔偿金额不能超过违约方在签订合同时能够预见或者应该预见到的由于违约行为可能会引发的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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