在购买房产的过程中，当购房者和房地产开发商签署买卖协议后，经常会遇到房地产开发商未能按照预定日期交付房产的情况，这种情况被称为“逾期”。此时做逾期处理，无疑是违反了合同中的相关条款。因此，为了最大限度地减少可能产生的经济损失，大多数购房者会选择提出退房申请。然而，对于逾期处理的时限也有着明确的规定。即若延期交房经过催告后仍未能按时实现达到三个月，那么购房者便可以启动退房程序。在此过程中，购房者可以向开发商发出书面催告，并与其协商确定合同的最终履行期限；如果催告后，开发商仍然无法在三个月内完成交房，那么购房者就有权行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。