关于撤销购房订金的相关操作程序通常大致如下所述：首先，我们需要对签订的购房合同进行详尽的审阅与分析，了解其中针对退款事项所做出的详细条款约定、明确的退款条例、提出退款申请所需提前告知的时间期限以及相关的责任与义务等方面的内容。其次，我们需以书面形式向房地产开发商或者销售方提交退款申请，同时附带相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等，以确保我们的请求和理由能够得到清晰明了的表达。接下来，我们需要与房地产开发商或者销售方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流互动，同时也应努力寻找出解决问题的最佳途径。若经过上述尝试仍然无法与房地产开发商或者销售方就退款事宜达成共识，那么您可能需要考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议，并推动退款事宜的顺利执行。最后，如果所有其他方法均宣告无效，作为最终极的应对策略，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。在此之前，诚挚地建议您及时寻求专业律师的指导与帮助，以便获得更为详实具体的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。