关于农村私人房产买卖是否合法这一问题，只要其交易行为完全符合相关法律法规的规定，便可认定为合法合规。在确定农村房屋买卖合同效力方面，首要条件是要求出让之房屋必须取得相应的合法建设许可证。此外，对于参与农村房屋买卖的双方当事人来说，他们均须属于同一集体经济组织的成员身份，且无任何其他形式的住房产权。同时，此类房屋买卖事宜也需要经过农村集体经济组织内部的决策程序并得到其明确批准。若以上任一条件未获满足，则农村房屋买卖合同将被视为无效，无法产生相应法律约束力。

《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。