如因房地产开发商所负之责任致使购房者选择退房事宜，那么此种情况下，购房者将无需承担任何退房违约金费用，且可向房地产开发商提出索赔要求。具体包括以下几个方面：首先，延期交付房屋是指当房地产开发商与购房者在合同中明确规定的交房日期过后，仍未收到开发商关于入住的正式通知；其次，房地产开发商由于开发手续不全而导致合同无效；再者，未经购房者同意，房地产开发商擅自更改设计方案；此外，房屋面积误差超过法定标准的3%；最后，房屋质量不符合国家相关规范，对实际使用产生了严重影响；另外，房屋产权状况不明晰，例如存在抵押、联合建设或其他经济纠纷等问题；以及，未能按照合同约定及时办理房屋所有权登记手续。对于购房者自身原因主动要求退房的情况，需向房地产开发商支付相应的退房违约金。如果退房违约金已被写入购房合同，则应根据购房合同条款进行处理；若未包含在合同内，双方应通过友好协商寻求解决办法。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。