若开发商未能退还预定金，买卖双方应首先尝试通过友好协商解决问题；与此同时，购买方也可申请仲裁或向法院提起诉讼。预定金乃是房屋购买者在确定意向房屋之后，向出售方所支付的一项特定款项。根据相关合约规定，如购买者依照合同条款完全履行其义务，则该预定金将被视为购房款的一部分。然而，若卖方因自身原因违反合同条款，致使合同目的无法达成，那么购买者有权要求卖方以双倍金额予以返还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。