该行为涉嫌非法集资活动，极有可能触犯法律。其表现为通过发行有价证券、会员卡以及债务凭证等途径，吸引社会公众的资金投入。较为典型的案例包括：以发行或变相发行股票、债权、彩票、投资基金等权益凭证，或是以期货交易、典当为名义实施非法集资。此外，还有采用认领股份、参股分红、委托投资、委托理财等手段进行非法集资。同时，也存在利用会员卡、会员证、席位证、优惠卡、消费卡等方式进行非法集资的现象。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。