若遇到法定的免除责任事项，那么房屋的交付日期可以相应地顺延延长。在开发商与购房者签订商品房买卖合同时，双方即可对关于延期交房的免责事宜以及责任范围作出详尽的约定；若是由于出现不可抗拒之事件，并且开发商已经迅速且认真地履行了相关的告知义务，或者是购房者此前存在违反合约的行为，又或者是购房者出于个人判断认为开发商可能会违约，然而实际上开发商确实是依照原有的协议条款严格履行其应负的职责，在这种情况下也可以被视为是合理的延期交房原因。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。