二手房的买卖合同中，一般都包括以下的6个注意事项：
1、房屋产权和房屋手续是否齐全；
2、需要二手房交易双方明确成交价格和税费责任；
3、要二手房交易双方明确买卖双方的责任；
4、要二手房交易双方明确付款方式和时间；
5、要二手房交易双方过户要明确时间；
6、物业交割要清楚等。

《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。