针对退购房定金之事宜，其大致流程一般如下所示:
1.审阅购房合同：阁下应当对购房合同中的有关退款的条文及其条件予以认真审查。这包括对约定义务、提前通知期限以及相关责任的明确理解。
2.提交退款请求：必须以书面形式向房地产开发商或者卖方递交退款请求函件，同时要附带上相关的证明材料，例如付款收据、书信往来及口头交流等记录。务必保证在请求中明确阐述您的诉求以及相应的理由。
3.协商解决方案：接下来，您需要与房地产开发商或者卖方进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。
4.申请仲裁或调解：若经过努力仍未能与房地产开发商或者卖方就退款事宜达成共识，那么您可以考虑向相关的政府部门或者第三方机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关的法律法规来处理争议事项，并积极推进退款事宜的落实。
5.提起诉讼：作为最后的救济措施，倘若上述所有的办法均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。然而在此之前，强烈建议您咨询专业的律师以获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。