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问题 定金收据和购房合同怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购房过程中,若买方签署了预订协议,并缴纳了定金,但之后却决定不再购置此房屋,那么此时定金将无法退还。根据我国相关法律法规,交付定金的一方违反其与另一方之间的合约或未按照约定全面履行债务以满足双方之间的协议目的时,将失去要求对方退还定金的权利。然而,如果卖方已经完全履行了其应尽的义务,则定金应当被视为支付的房款或者予以收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/21 23:11:58