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问题 预售合同登记但未付款怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在签约完成后,倘若对方未能履行付款义务,作为承担守约责任的一方,是有权按照合约规定向违约方主张相应的违约金。若协议中约定的违约金相对于实际造成的损害过低时,有权通过法律途径或者仲裁机构对此进行调整和修改,以确保双方都能从中获得合理的利益保障。另一方面,如果约定的违约金过高,远超过实际造成的损失,同样也需要在法律框架内或由仲裁机构对其进行适度的削减,以维护公平正义的原则。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/6/2 10:36:35