当开发商未能退还定金时，买卖双方可先行开展友好协商，也可以选择寻求仲裁机构或直接诉诸法律途径解决争端。定金作为购房者在明确购得房产之后，需支付予卖方的一笔款项，如按照合同条款严格执行交易流程，定金将被抵扣为购房款的一部分。若由于卖方违约，导致合同无法顺利实施，买方有权要求卖方以双倍金额返还所缴纳的定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。