关于预售合同与购房合同之间的主要差异点在于以下几个方面：1.定义层面上，预售合同通常是出现在房屋预售环节之中，即尚未竣工完成前，并在正式投入使用之前由双方签署的协议；而购房合同则特指已完工且已获取房地产权证的商品房，亦即通过楼盘销售行为所生成的相关协议。2.风险程度上，预售合同中所涉及的房屋尚处于建设阶段，未来发展趋势具有较大的不确定性，若在此期间开发商因资金短缺等原因导致项目停滞甚至烂尾，便可能引发无法入住及退款困难等问题，因此存在一定的风险隐患。相较之下，购房合同所涵盖的房屋已建成并获得产权证明，同时小区配套设施也已完备，在签订合同后，开发商将积极协助您办理房产证事宜，从而使风险系数降至最低。3.合同性质方面，预售合同的核心要素并非交付房屋本身，而是对房屋预售过程进行规范；然而，购房合同的核心内容则包括交付房屋以及支付房款两项必备条件，必须得到严格执行。4.违约责任方面，预售合同一旦发生违约事件，违约方仅需承担合同约定的相应责任即可；但在购房合同中，除需承担违约责任外，还须继续履行合同中的各项条款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件:
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。