当您遭遇一房二卖的问题时，我们建议采取以下措施来妥善解决：首先，尊重合同约定，优先考虑通过双方协商达成共识。若协商无果，可选择申请所在地区的基层组织介入进行调解。如果调解无法取得预期效果，您还可以选择向法院提起诉讼。在这种情况下，您也可以选择跳过基层组织调解这一环节，径直向法院提出诉讼请求。最后，若您与对方在事前签署了仲裁协议或包含仲裁条文的合同，那么您同样有权利要求启动仲裁程序，寻求公正而权威的仲裁机构进行裁决。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。