当遇到开发商违约行为时，处策略略如下所示：首先，各方可以先行尝试通过友好协商的方式加以妥善解决问题；其次，置业者可视自身选择暂行解除相关合同关系，并由开发商承担严重的违约责任，向其支付相应数额的违约赔偿款；同时，如果争议事项涉及到房屋买卖合同的具体条款，消费者还可以根据相关规定向当地仲裁机构提出申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期获得法律支持，要求开发商继续严格履行该份合同义务。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。