若因开发商违约引发退房事宜，则双方在合约中预先设定的违约金条款须得到严格执行，即开发商有义务按照相关规定进行赔偿。在计算赔偿金额时，除了需全额退还购房款并支付相应的利息之外，还应当将业主在购房过程中所产生的诸多前期费用纳入损失范围加以考虑，例如印花税、购房契税、交易手续费用以及利息损失等等，以上各项均应被视作是购房者所遭受的实际损失，理应用开发商提供的赔偿予以弥补。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应该予以支持。
开发商违约导致退房，双方在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，比如一些印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失等，这些都应算入购房者实际损失的范畴，由开发商补偿。
在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项或者相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂。实践中，开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。