在出现逾期交付房屋的情况下，买方有权通过书面形式向卖方提出催告，协商确定合同最终的履行期限，并要求卖方尽速履行该合同义务。若经过三个月以上的催告期后，卖方仍然未能如约履行，买方则有权根据相关条款行使解除权，此时卖方需承担相应的违约责任，包括承担违约金、赔偿金以及对买方因此遭受的损失进行补偿和赔付。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。