律师解析：
在通常情形之下，如果房地产开发企业未能履行交付房屋的义务，那么他们所面临的违约金支付问题往往会按照每天2%到5%不等的比例来计算。然而值得注意的是，在相关法律法规中并没有对违约金的具体金额做出硬性的规定。这实际上已经成为了房地产行业内部的一种普遍共识和行为规范。对于商品房买卖领域中所涉及的违约金性质问题，我们的观点如下：如果合同双方当事人因为约定的违约金过高而导致自身利益受到损失，进而提出申请要求对其进行调整，那么我们认为，违约金超过实际损害额的30%应该被视为衡量是否应当适当降低的基准。