| 问题 | 出租房房屋质量问题由谁负责 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在租赁住房时出现的问题通常应由出租方承担相应的责任。作为承租人，您有义务及时将所发现的问题与出租方进行沟通反馈。在此过程中，出租方必须对租赁物进行必要的维修和养护工作，确保承租人能够顺利地使用该租赁物，其中也包括对租赁物的常规保养。若问题严重到足以影响到正常使用，承租人有权提出退租请求。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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