| 问题 | 二手房延期交房赔偿标准是怎么规定的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋交付延迟所导致的赔偿问题，其具体的细化标准为：根据每日延迟情况，卖方需向买方支付相应的违约金额，即按照买卖合同总价值的万分之五作为额定标准执行。然而请注意，以上规定并非绝对固定，卖方和买方有权就此问题进行进一步协商并达成新的协议。倘若在协商过程中，确定了更高比例的违约金额，则无需延续上述标准；但若经过仔细核实与研究后发现原先约定的赔偿金过于偏高，买方亦可行使法律维权手段，申请适当降低赔偿金额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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