| 问题 | 四川彭州商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否合法的问题则取决于多种因素。其中，返租商铺是房地产开发领域中一种常见的销售策略，即开发商将较大规模的商业项目进行分割处理，以便将体积较小的产权店铺出售给各个投资者（通常称之为“小业主”）。在此过程中，开发商除了要与小业主签署购买协议之外，还需要与其共同签订返租合同，以确保在一定时期内，这些商铺能够得到开发商的统一管理和运营，并按照双方约定的时间节点向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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