关于房地产纠纷的解决途径，主要包括以下几种方式：首先是调解，即在公正的第三方组织的协助和推动下，双方当事人在平等、自愿的基础上进行协商，寻求问题的妥善解决；其次是仲裁，当双方无法通过协商达成共识时，可选择将争议提交给具有权威性的仲裁机构，由其依据相关法律法规，对案件进行深入调查并做出公正合理的裁决；最后是诉讼，若前述两种方式均未能解决问题，则可依法向当地人民法院提起诉讼，借助司法程序来解决房地产纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。