问题 | 购房交定金要签字幺嘛 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
无论您是否签署书面文件,该行为皆具有法律效力。关于定金合同,它属于实践性合同范畴,一旦支付金钱即刻生效。当您向对方支付定金,并且对方已经明确了解此为定金之时,如果他们仍然接受并收取款项,那么就意味着他们对此表示认同,因此这份协议便是有效的。在实践性合同中,也被称为要物合同,这是相较于诺成合同而言的另一种合同形式,它要求除了双方达成共识之外,还需要实际交付标的物或者完成其他实质性的给付义务后,合同才能够正式成立。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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