关于商品房买卖合同纠纷的司法管辖权问题，我们需要根据争议双方当事人在诉讼中所提出的具体请求进行分析判断。其中，当当事人所主张的抗辩对象为涉及不动产的相关权利，如所有权确权、不动产的分割以及相邻关系等引发的物权纠纷，以及涉及政策性房屋买卖合同的纠纷时，这些案件应当由不动产所在地的人民法院享有专属管辖权；然而，如果当事人在诉讼中要求解除合同、返还购房款项或者支付违约金等，则应当依据合同纠纷的地域管辖原则，来确定纠纷处理的管辖法院（通常为合同履行地或者被告所在地）。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。