| 问题 | 购房合同没有预售证号码是否影响法律效力 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在没有取得预售许可证的情况下，商品房预售活动应实施预售许可证制度进行规范管理。唯有开发商持有有效的预售许可证明，并且自身已具备相关资质后，其所与购房者签署的预售合同方能具有法律效力，否则该类合同将面临被判定为无效的法律风险。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 |
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