商品房预售合共应包含如下几项主要条款：首先，需要明确双方的合法身份信息及注册地址，对于法人组织则需附带其法定代表人的亲笔签名；其次，须对预售商品房的确切地理位置与相应的标识进行详细说明；再者，预售房屋的具体数量以及所占使用面积以平方米为单位进行精确计算；在面积界定上，要注明是指建筑面积、使用面积抑或是其他特定类型的面积；此外，还需明确预售商品房的价格标准，包括每平方米的单价以及总价等关键数据；接下来，需要明确预售款项的支付方式以及房屋实际交付的时间节点；关于房屋的用途，需要明确其究竟是住宅用房、办公用房、经营性用房或者其他特殊用途的房屋；最后，需要明确房屋所有权转移的具体方式以及完成转移所需的时间周期；同时，还需对可能出现的违约情况进行明确规定，并设定相应的违约责任；除此之外，双方还可以根据实际需求自行协商添加其他相关条款。

《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。