在购房定金需予以退还并且无法拒绝退还的特定条件之下，针对此问题有以下四种公正合理的解决路径供您参考选择：首先是由购方主动出面与卖方取得联系并展开协商，希望借助这种方式在相互理解和尊重的基础上找到妥善解决问题的办法从而顺利返还定金；其次，如果上述两种途径均未达到预期效果，我们亦可考虑寻求消费者协会的协助调解，这也是一个颇为务实而行之有效的方法策略；再次，若前述两种解决方式都宣告失败，那么我们还可以尝试拨打全国统一的12315投诉热线，寻求相关部门的帮助和支持；最后，若以上所有措施皆无济于事，我们仍然拥有向当地法院提起诉讼的权利，以此来维护自身的合法权益，要求对方依法退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。