关于不动产，包括房屋和土地，它们在法律上被定义为不可移动之物，因此，如果涉及到此类财产引发的争议或诉讼，便需要由财产所在地的当地法院进行审理和裁决。这一原则源自于世界各国通行的民事诉讼管辖规定，即对诉讼标的物位于何处的不动产案件，应由该不动产所在地区的法院行使司法管辖权。例如，当涉及到房屋纠纷时，必须向房屋所在地的法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。