关于“一房二卖”合同法律效力问题的深入剖析：如该合同被认定为合法且具有约束力，那么合同签订双方皆备受保护并有权敦促卖方依照约定切实履行其应尽的义务，如尽快完成商品房交接等事宜。然而，倘若合同因某些原因被确定存在可撤销性，甚至有可能直接宣告无效，那么自知悉该情况之日起算的一年内，签约双方均可循司法途径或通过仲裁机构向法庭提出申诉，请求依据法律规定取消这份协议，同时要求卖方退还已支付的购房款及相应利息，并且赔偿金额不得超过已支付款项的两倍。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。