关于不动产的性质及其在民事诉讼中的处理原则，房屋和土地这一类具有特定物理属性的财产被归类为不动产，对于这类争议引发的诉讼案件，其审判权依法应当由所涉不动产所在地区的人民法院享有并行使，这是一项无法通过当事人之间达成的协议加以改变或规避的法律规定。关于不动产纠纷案件的审理权限分配，即由不动产所在地的法院进行管辖，已经成为全球各主要国家在民事诉讼领域普遍采纳的一项通行规则。因此，如果您遇到与房屋有关的纠纷问题，按照法律程序应向位于房屋所在区域的法庭提出正式起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。