鉴于非不可抗力原材料外的各类缘由，若开发商未能如期交付房产，则须承担违约赔偿责任。具体规定如下：自逾期之日起计算，在60日内尚未按照约定交付房产者，开发商应每日依照总房款万分之三的标准支付相关违约金；而超过60日仍未交付的情况下，业主则拥有选择权：既可取消购房合同，开发商也需在收到退约书面通知后的60日内全额退还已支付的房款，同时，开发商还应当按照已支付房款的百分之五比例支付相应的违约金作为补偿。另外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此种情况下，开发商需要每日依照总房款万分之五的标准支付相关违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。