房屋和土地均属极为重要的不动产范畴，涉及到不动产而引发的任何诉讼行为，均须交由不动产所在地的地方法院行使管辖权，而非由当事人双方协商变更此项规定。关于不动产诉讼案件的审理权限问题，各国民事诉讼法普遍遵循由不动产所在地法院进行审判的原则，这已经成为全球范围内民事诉讼管辖领域的通行做法。因此，在处理涉及到房屋归属性质的纠纷时，必须按照相关法律法规向房屋所在地的法院提出正式起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。